Riviera Real Estate

4-Zimmer-Wohnung in einer Villa mit separatem Eingang und PrivatgartenNur 1,5 km vom Meer entfernt, in einer gehobenen Wohnlage, in der Ruhe und Erholung an erster Stelle stehen, präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die sich deutlich von einer klassischen Wohnung unterscheidet.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Zweifamilienvilla und ist ideal für alle, die die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage verzichten zu müssen. Ein besonderes Merkmal ist der eigene, separate Zugang, der von Anfang an ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet.
Die Innenräume: Räume zum WohlfühlenDie vollständig renovierte Wohnung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Herzstück bildet ein großes, helles Wohnzimmer, ideal für alle, die gerne Gäste empfangen und ihre Wohnräume in vollen Zügen genießen. Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche ergänzt. Im Schlafbereich befinden sich drei Doppelschlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen oder alternativ Raum für ein Arbeitszimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank bieten.
Ein Badezimmer mit Fenster, eine Klimaanlage und ein Pelletofen sorgen zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort.
Der Außenbereich: Ihr eigener privater ParkWas diese Immobilie besonders macht, ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 800 m². Er ist weit mehr als eine Grünfläche: Es handelt sich um einen großzügigen, ausschließlich zur privaten Nutzung bestimmten Garten mit Grillbereich und überdachter Veranda. Ideal für Mahlzeiten im Freien oder damit Kinder in einer geschützten Umgebung spielen können.
Zum Anwesen gehören außerdem private Stellplätze auf dem Grundstück, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Investition und Zukunft: Unentdeckte MöglichkeitenDiese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten zur zukünftigen Wertsteigerung.

• Energieunabhängigkeit: Da das gesamte Dach zum Eigentum gehört, besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren und dadurch die Energieunabhängigkeit zu erhöhen sowie die Energiekosten potenziell zu senken.
• Stauraum: Der großzügige, zum Eigentum gehörende Dachraum kann als Abstellfläche genutzt werden und schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.
• Individuelle Gestaltung: Die baulichen Gegebenheiten könnten die Installation eines privaten Außenaufzugs mit direktem Zugang ermöglichen. Alternativ könnte aufgrund der großzügigen Gartenfläche ein privater Swimmingpool realisiert werden. Beide Möglichkeiten sind von der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?Diese Immobilie verbindet die Freiheit und Privatsphäre einer Villa mit der praktischen Aufteilung einer großzügigen Wohnung. Sie ist ideal für alle, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen, näher am Meer wohnen und endlich ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Entwicklungsmöglichkeiten genießen möchten.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Besichtigung. Immobilien mit einem Garten dieser Größe und in dieser geringen Entfernung zum Meer sind äußerst selten.

Charmantes Zweizimmerapartment mit Meerblick und exklusivem 50 m² großen Solarium in Cervo Suchen Sie ein Paradies an der ligurischen Riviera? Wir bieten Ihnen auf dem Kap Capo Mimosa diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung zum Kauf an – eine bezugsfertige Lösung, ideal als Ferienwohnung oder repräsentative Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre günstige Lage und bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und malerischer Umgebung. Die Immobilie: Stil und Funktionalität Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug und wurde vor Kurzem renoviert, wodurch alle Räume aufgewertet wurden: Wohnbereich: Hell und einladend, mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon – ideal für ein Frühstück mit Meerblick. Schlafbereich: Ein komfortables, geschmackvoll eingerichtetes und privates Schlafzimmer. Die jetzigen Eigentümer haben im Wohnbereich mit festen Möbeln und einem Bücherregal ein kleines zusätzliches Schlafzimmer geschaffen. Ausstattung: Funktionales und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Der Mehrwert: Privates 50 m² großes Solarium Das wahre Juwel dieses Anwesens ist die exklusive, 50 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Meerblick. Ein wahres „Penthouse unter freiem Himmel“, in dem Sie sich Ihre private Entspannungsecke schaffen, Abendessen unter dem Sternenhimmel veranstalten oder in absoluter Privatsphäre die Sonne genießen und dabei die Küste bewundern können. Ausstattung und Extras der Wohnung: Meerblick: Ein atemberaubendes Panorama, das tägliche Entspannung bietet. Parkplatz: Ein privater, unüberdachter Parkplatz ist inklusive und befindet sich in praktischer Lage hinter dem Gebäude. Energieeffizienz: Unabhängige Heizung mit Design-Stahlrohrheizkörpern, doppelt verglaste Aluminiumfenster (optimale Wärme- und Schalldämmung). Nebenkosten: Niedrige Wohngeldbeiträge. Warum sollte man diese Immobilie kaufen? Cervo zählt zu den schönsten Dörfern Italiens, und dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig oder kann vermietet werden. Verpassen Sie nicht die Chance, einen atemberaubenden Ausblick zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.

Ein Juwel im Herzen von Alassio: SEA VIEW – renoviert, nur 30 Meter vom Strand entfernt


In der exklusiven Via Torino, Alassios bekanntester und charmantester Fußgängerzone mit Baumbestand, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die sich durch ihre Lage und ihren Charakter auszeichnet. Nur 30 Meter vom Strand entfernt, ist diese Immobilie die ideale Lösung für alle, die das Stadtzentrum erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.


Das Anwesen


Das Anwesen wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert, wodurch der Raum optimal genutzt wird und es modern, hell und einladend wirkt. Auf zwei Ebenen bietet es eine originelle und funktionale Raumaufteilung. Der charmante Balkon mit fantastischem Meerblick trägt perfekt zur einzigartigen Atmosphäre von Alassio bei.


Layout und Funktionalität


Das Haus wurde für maximale Flexibilität konzipiert. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das über eine neu gebaute Innentreppe erreichbar ist. Aufgrund des steilen Treppenaufgangs wurde die Raumaufteilung sorgfältig geplant, um auch ohne Treppe absolute Unabhängigkeit zu gewährleisten. Das Wohnzimmer verfügt über ein bequemes Schlafsofa und ermöglicht so ein äußerst komfortables Wohnen auf einer Ebene. Dadurch eignet sich das Haus ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Kapitalanlage.


Technische Details:
Wohnfläche: 33 m². Aufteilung: Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen mit Wohn- und Schlafbereich sowie Badezimmer. Zustand: Komplett renoviert. Lage: Zentral, Fußgängerzone (Via Torino), 30 Meter vom Meer entfernt. Ausstattung: Balkon mit Meerblick, doppelt verglaste Aluminiumfenster, unabhängige Heizung. Energieklasse: D

Dies ist eine exklusive Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in der strategisch günstigsten und begehrtesten Lage der Stadt suchen.

Charmantes Terracielo mit großer Terrasse Im Herzen des historischen Zentrums von Cisano sul Neva bieten wir ein charakteristisches 106 m² großes Reihenhaus zum Verkauf an, ein freistehendes Anwesen, das den Charme des rustikalen ligurischen Stils mit einer funktionalen und einladenden Raumaufteilung verbindet. Der Zugang und die Atmosphäre Das Anwesen mit separatem Eingang ist über eine Außentreppe erreichbar, was für Privatsphäre sorgt und eine angenehme Trennung von der Gasse im Stadtzentrum gewährleistet. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die harmonisch durch eine moderne, offene Treppe miteinander verbunden sind. Diese dient nicht nur der Raumaufteilung, sondern verleiht den Innenräumen auch eine zeitgemäße und helle Note. Die Innenräume Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich, der auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt ist: Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, ideal für Winterabende, und grenzt an eine geräumige und gut organisierte offene Wohnküche. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das wahre Juwel des Hauses ist das Dachgeschoss: ein geräumiges Dachgeschoss mit sichtbarem Holzdach. Die großzügige Deckenhöhe und die natürliche Schönheit des Holzes machen diesen Raum einzigartig – perfekt als beeindruckendes Hauptschlafzimmer oder privates Arbeitszimmer mit märchenhaftem Flair. Außenbereiche und Zubehör Das Anwesen verfügt über eine prächtige 45 m² große Terrasse, ein wahres Wohnzimmer unter freiem Himmel, wo Sie Momente absoluter Entspannung genießen, im Freien speisen oder die Ruhe der Gegend genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen 40 m² großen Keller im Erdgeschoss, der einen wichtigen Mehrwert für die Lagerung von Ausrüstung, Sportgeräten oder als Vorratskammer bietet. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 106 m² Innenfläche + 45 m² Terrasse. Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Badezimmer. Zusätzliche Merkmale: Unabhängige Heizung, keine Wohngeldzahlungen, 40 m² Keller. Zustand: Gut, teilmöbliert. Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Diese Lösung ist ideal für alle, die ein Zuhause mit starkem Charakter suchen, fernab der anonymen Standards moderner Apartmentgebäude. Sie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die ein authentisches und charaktervolles Umfeld schätzen, als auch als Ferienhaus in strategisch günstiger Lage im Landesinneren. Möchten Sie die behagliche Atmosphäre dieses charmanten Anwesens erleben? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

Auf dem Hügel von Segno mit Blick auf das Meer bieten wir ein prestigeträchtiges historisches Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an.
Das Anwesen verfügt über 8 Zimmer mit einer Grundfläche von 170 m2, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei sehr große Doppelschlafzimmer, eines davon mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, und zwei Badezimmer.
Die komplett maßgefertigte Einrichtung ist hochwertig und luxuriös, mit exquisiten Oberflächen und Liebe zum Detail. Das Haus antiken Ursprungs wurde einer raffinierten, vollständigen Restaurierung unterzogen, bei der die historische Architektur, einschließlich der bezaubernden Gewölbedecken, erhalten blieb.
Das Haus bietet aus den Fenstern einen herrlichen Blick auf das Meer und von der Terrasse aus einen eindrucksvollen Blick auf die Berge und das Grün.
Die offene Küche mit Einbaukeramik Cotto Veneto ist perfekt ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit einer unabhängigen Erdgas-Heizung ausgestattet, die ein hohes Maß an Energieeffizienz gewährleistet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Holzkamin. Die Fensterrahmen aus Douglasie sind doppelt verglast und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Garten und ein Grundstück, ideal, um entspannende Momente im Freien zu genießen.
Zum Anwesen gehört ein privates Grundstück, das in ein oder zwei nicht überdachte Parkplätze umgewandelt werden kann, sowie ein praktischer Keller von etwa 50 Quadratmetern.
Darüber hinaus sorgt eine Alarmanlage für maximale Sicherheit.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einem repräsentativen Haus wohnen möchten, das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett renoviert wurde und sich ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus eignet.

Einmalige Gelegenheit in Diano Marina: Doppelhaushälfte mit Meerblick und Entwicklungspotenzial


In einer der schönsten, privilegiertesten und ruhigsten Lagen von Diano Marina, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für alle dar, die ein Zuhause zum ganzjährigen Wohnen oder für einen Traumurlaub suchen.


Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², zusätzlich zu einem Keller, der als Taverne/Keller genutzt wird, einem Lagerraum, einem Heizraum, einem Garten und einem großen Grundstück mit zahlreichen Olivenbäumen.


Innenraumgestaltung:
Die Villa beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten von jeweils ca. 85 m² mit folgender Aufteilung:
Erdgeschosswohnung: Eingang zum Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer und Badezimmer. Obergeschosswohnung: Identischer Grundriss wie die Erdgeschosswohnung (Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und Badezimmer) mit Terrasse und Meerblick. Keller als Hobbyraum/Vorratskammer genutzt.

Außenbereiche und atemberaubende Ausblicke:
Das Obergeschoss bietet über eine Außentreppe exklusiven Zugang zum gepflasterten Solarium. Dieser 90 Quadratmeter große Raum bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer über Diano Marina, den Golf von Diano Marina und die umliegenden Hügel.


Das Anwesen wird durch ein großes, ebenes, angrenzendes Grundstück von 880 m² ergänzt, das nicht nur einen herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel bietet, sondern sich auch für verschiedene Außengestaltungen eignet, darunter der Bau eines Swimmingpools. Zusätzlicher Lagerraum im Innen- und Außenbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.


Entwicklungspotenzial:
Ein besonders attraktives Merkmal ist die Möglichkeit, die geltenden Regelungen für sogenannte „Piano Casas" zu nutzen. Diese erlauben Eingriffe in die bestehende Struktur durch Erweiterung oder Abriss und Neubau, mit Potenzial für weitere Ausbauten und zusätzlichen Wohnraum. Dadurch ist der Kauf sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.


Hauptmerkmale:
Meerblick. Zustand: Renovierungsbedürftig. Freistehende Villa auf drei Ebenen oder zwei separate Wohnungen. Ausstattung: Terrasse, Balkon und separate Heizung. Olivenhain. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und zur Erweiterung.

Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene dar, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Riviera individuell gestalten und aufwerten möchten.