Riviera Real Estate

Einmalige Gelegenheit in Diano Marina: Doppelhaushälfte mit Meerblick und Entwicklungspotenzial


In einer der schönsten, privilegiertesten und ruhigsten Lagen von Diano Marina, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für alle dar, die ein Zuhause zum ganzjährigen Wohnen oder für einen Traumurlaub suchen.


Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², zusätzlich zu einem Keller, der als Taverne/Keller genutzt wird, einem Lagerraum, einem Heizraum, einem Garten und einem großen Grundstück mit zahlreichen Olivenbäumen.


Innenraumgestaltung:
Die Villa beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten von jeweils ca. 85 m² mit folgender Aufteilung:
Erdgeschosswohnung: Eingang zum Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer und Badezimmer. Obergeschosswohnung: Identischer Grundriss wie die Erdgeschosswohnung (Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und Badezimmer) mit Terrasse und Meerblick. Keller als Hobbyraum/Vorratskammer genutzt.

Außenbereiche und atemberaubende Ausblicke:
Das Obergeschoss bietet über eine Außentreppe exklusiven Zugang zum gepflasterten Solarium. Dieser 90 Quadratmeter große Raum bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer über Diano Marina, den Golf von Diano Marina und die umliegenden Hügel.


Das Anwesen wird durch ein großes, ebenes, angrenzendes Grundstück von 880 m² ergänzt, das nicht nur einen herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel bietet, sondern sich auch für verschiedene Außengestaltungen eignet, darunter der Bau eines Swimmingpools. Zusätzlicher Lagerraum im Innen- und Außenbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.


Entwicklungspotenzial:
Ein besonders attraktives Merkmal ist die Möglichkeit, die geltenden Regelungen für sogenannte „Piano Casas" zu nutzen. Diese erlauben Eingriffe in die bestehende Struktur durch Erweiterung oder Abriss und Neubau, mit Potenzial für weitere Ausbauten und zusätzlichen Wohnraum. Dadurch ist der Kauf sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.


Hauptmerkmale:
Meerblick. Zustand: Renovierungsbedürftig. Freistehende Villa auf drei Ebenen oder zwei separate Wohnungen. Ausstattung: Terrasse, Balkon und separate Heizung. Olivenhain. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und zur Erweiterung.

Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene dar, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Riviera individuell gestalten und aufwerten möchten.

Im exklusiven Herzen des renommierten Garlenda Golfplatzes, direkt am reizvollen zweiten Loch, bieten wir ein prächtiges Doppelhaus zum Verkauf an, umgeben von Grün, ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine einzigartige Lage suchen.


Das Reihenhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 296 Quadratmetern auf zwei oberirdischen Ebenen und ist von einem privaten Garten mit beheiztem Salzwasserpool mit ferngesteuerter elektrischer Schließung und Whirlpool umgeben, der sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignet.


Im Inneren bietet die Villa großzügige und helle Räume, wie zum Beispiel 6 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Blick ins Grüne.


Das absolute Highlight der Villa ist die außergewöhnliche 80 m² große Außenküche, die durch eine moderne Glasschiebetür abgetrennt ist und direkten Zugang zum Pool bietet – ideal für Mittag- und Abendessen zu jeder Jahreszeit.


Zum Anwesen gehören außerdem eine 54 m² große Garage, 2 private Parkplätze, ein externer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine praktische Waschküche.


Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungen und Materialien, doppelt verglaste Fenster, eine unabhängige Heizung sowie einen Pelletofen.


Ein einzigartiges Anwesen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.

Auf dem Hügel von Segno mit Blick auf das Meer bieten wir ein prestigeträchtiges historisches Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an.
Das Anwesen verfügt über 8 Zimmer mit einer Grundfläche von 170 m2, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei sehr große Doppelschlafzimmer, eines davon mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, und zwei Badezimmer.
Die komplett maßgefertigte Einrichtung ist hochwertig und luxuriös, mit exquisiten Oberflächen und Liebe zum Detail. Das Haus antiken Ursprungs wurde einer raffinierten, vollständigen Restaurierung unterzogen, bei der die historische Architektur, einschließlich der bezaubernden Gewölbedecken, erhalten blieb.
Das Haus bietet aus den Fenstern einen herrlichen Blick auf das Meer und von der Terrasse aus einen eindrucksvollen Blick auf die Berge und das Grün.
Die offene Küche mit Einbaukeramik Cotto Veneto ist perfekt ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit einer unabhängigen Erdgas-Heizung ausgestattet, die ein hohes Maß an Energieeffizienz gewährleistet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Holzkamin. Die Fensterrahmen aus Douglasie sind doppelt verglast und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Garten und ein Grundstück, ideal, um entspannende Momente im Freien zu genießen.
Zum Anwesen gehört ein privates Grundstück, das in ein oder zwei nicht überdachte Parkplätze umgewandelt werden kann, sowie ein praktischer Keller von etwa 50 Quadratmetern.
Darüber hinaus sorgt eine Alarmanlage für maximale Sicherheit.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einem repräsentativen Haus wohnen möchten, das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett renoviert wurde und sich ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus eignet.

Große Vierzimmerwohnung im Herzen von San Lorenzo al Mare – eine Gelegenheit zur individuellen Gestaltung


Zentral in San Lorenzo al Mare (IM) gelegen, bieten wir eine geräumige Vierzimmerwohnung zum Verkauf an. Sie ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und vor allem nur wenige Schritte vom Strand entfernt suchen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die die Innenräume nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.


HAUPTMERKMALE:
Großzügige Räume: Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 86 m², bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Wohnen im Freien: Die Immobilie verfügt über zwei Balkone: einen 3 m² großen Servicebalkon und einen größeren, 8 m² großen Wohnbalkon, der zum Entspannen einlädt. Komfort und Modernisierung: Die Wohnung ist bereits mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Die Heizung ist separat und ermöglicht so ein optimales Energiemanagement. Überdachter Parkplatz in einer Tiefgarage mit kleinem, privatem Innenhof. Privater 6 m² großer Keller. Individuell gestaltbar: Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und in Ihr Traumhaus oder eine attraktive Kapitalanlage zu verwandeln. Strategische Lage: Die zentrale Lage im Ort ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und dem Meer – ganz ohne Auto. OBJEKTZUSAMMENFASSUNG:
Typ: Vierzimmerwohnung zu verkaufen. Adresse: San Lorenzo al Mare (IM), zentrale Lage. Größe: 86 m². Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Außenbereich: 2 Balkone (3 m² und 8 m²). Stellplatz mit privater Garage. Heizung: Unabhängig. Kein Aufzug. Eine seltene Gelegenheit für eine Wohnung dieser Größe und Lage im Herzen von San Lorenzo al Mare. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

ERSTE REIHE ZUM MEER: GROSSE VIERZIMMER-WOHNUNG MIT EXKLUSIVEM RENOVIERUNGSPROJEKT


Wir bieten Ihnen eine einmalige Immobilienmöglichkeit im Herzen von Alassio zum Kauf an: ein prestigeträchtiges Vierzimmer-Apartment in erster Reihe, nur 10 Meter vom Strand entfernt und in sehr zentraler Lage.


Diese geräumige Wohnung (insgesamt 95 m²) bietet außergewöhnliches Potenzial für eine luxuriöse Strandresidenz. Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig, sodass der Käufer die Innenräume ganz nach seinen Wünschen gestalten kann.


Die beigefügten Bilder und Projektvisualisierungen veranschaulichen die mögliche Umgestaltung und gewährleisten eine moderne und funktionale Neukonfiguration, die die Wohnung in ein zeitgenössisches Schmuckstück verwandelt und die Nähe zum Meer optimal nutzt.


Die aktuelle Raumaufteilung umfasst 4 Räume und bietet ausreichend Potenzial für ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.


Technische Details und Komfort:
Typ: Vierzimmerwohnung, Gesamtfläche: 95 m², Zimmer: 4, Schlafzimmer: 2/3, Badezimmer: 2, Entfernung zum Meer: 10 Meter, Zustand: Renovierungsbedürftig (Projekt verfügbar), Heizung: Unabhängig, Aufzug: Vorhanden, Ausstattung: Balkon, Keller (10 m²). Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für alle, die das Meer ganzjährig genießen möchten, oder als repräsentatives Feriendomizil. Sie stellt eine strategische Investition dar und bietet die Möglichkeit, sich in einer der exklusivsten Lagen der ligurischen Riviera ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Eingebettet in die eindrucksvolle Umgebung des Hügels von Alassio, einem bekannten Touristenort an der ligurischen Riviera, bieten wir eine elegante, neu gebaute Zweizimmerwohnung mit spektakulärem Meerblick zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Stockwerken und genießt dank ihrer Sonneneinstrahlung viel Helligkeit. Sie ist möbliert und bewohnbar und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 56 Quadratmetern, von denen 48 begehbar sind.
Im Inneren besteht es aus zwei geräumigen Zimmern, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche in der Kochnische, einem großen Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem perfekt ausgestatteten und eingerichteten Badezimmer, alles perfekt für diejenigen, die moderne und funktionale Umgebungen lieben, mit Blick auf das Meer von Alassio von beiden geräumigen französischen Fenstern.
Die Oberflächen sind hochwertig und die doppelt verglasten Aluminiumrahmen garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und Akustik.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine lange Terrasse, die ideal ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, und einen privaten Garten mit Meerblick, der über eine Eisentreppe mit Stufen aus geflammtem Luserna zugänglich ist und perfekt ist, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen.
Zum Angebotspreis kommt noch der nicht überdachte Parkplatz hinzu, während der private Keller im Angebot enthalten ist.
Das Heizsystem ist klimatisiert und verwendet zwei elektrische Inverter-Split-Heiz-/Kaltgeräte, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen, während das Warmwasser von einem Heizkessel der neuesten Generation erzeugt wird.
Zusammenfassend stellt diese Zweizimmerwohnung eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und in kurzer Entfernung von den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen leben möchten.
Unmöbliert ist es perfekt für diejenigen, die die Räume ihrem Geschmack und Lebensstil entsprechend anpassen möchten.
Der Neubau garantiert ein modernes und effizientes Zuhause der ENERGIEKLASSE A1, das sofort bewohnbar und wohnbereit ist.