Riviera Real Estate

QUADRILOCALE in villa con ingresso indipendente e giardino privato

A soli 1,5 km dal mare, in un contesto residenziale di alto profilo dove la quiete regna sovrana, proponiamo una soluzione abitativa che rompe gli schemi del classico appartamento.

Si tratta di un ampio quadrilocale situato al primo piano di una villa bifamiliare, perfetto per chi cerca l'indipendenza di una casa singola senza rinunciare alla comodità di una zona servita. La proprietà si distingue immediatamente per il suo accesso padronale privato, che garantisce totale autonomia e privacy fin dal primo istante.

Gli Interni: Spazi che sanno di casa

L'appartamento, ristrutturato completamente, è un invito al relax. Il cuore della casa è un grande salone luminoso, pensato per chi ama ospitare e vivere i propri spazi in libertà. La zona giorno si completa con una cucina separata, mentre la zona notte è stata ottimizzata con ben tre camere da letto matrimoniali, ideali per accogliere una famiglia o creare spazi dedicati come studio o cabina armadio. Bagno finestrato, impianto di climatizzazione e una stufa a pellet assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

L'Esterno: Il tuo parco personale

Ciò che rende questo immobile un pezzo unico sul mercato è il giardino privato di circa 800 mq. Non è solo uno spazio verde, ma un vero e proprio parco ad uso esclusivo, completo di zona barbecue e portico, perfetto per cene all'aperto o per lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. La proprietà include posti auto interni, eliminando definitivamente lo stress del parcheggio.

Investimento e Futuro: Le potenzialità nascoste

Questa non è solo una casa, è un asset strategico con ampi margini di valorizzazione:

• Autonomia Energetica: La proprietà dell'intero tetto ti offre la libertà di installare un impianto fotovoltaico, garantendo indipendenza energetica e risparmio concreto.
• Stoccaggio: L'ampio sottotetto di proprietà, praticabile e utilizzabile come ripostiglio, risolve ogni problema di spazio.
• Personalizzazione: La struttura consente la possibilità di realizzare un ascensore privato esterno per un accesso diretto, oppure, data la generosa metratura del giardino, la realizzazione di una piscina privata.

Perché scegliere questa proposta?

Questa soluzione è l'anello di congiunzione perfetto tra la libertà di una villa e la praticità di un grande appartamento. È la casa ideale per chi vuole cambiare vita, avvicinarsi al mare e finalmente vivere in uno spazio che offra aria, luce e possibilità di evoluzione.

Contattaci per una visita riservata. Le soluzioni con un giardino di queste dimensioni, così vicine al mare, sono estremamente rare.

PRIMA FILA MARE: AMPIO QUADRILOCALE CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE ESCLUSIVO

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare introvabile nel cuore di Alassio: un prestigioso quadrilocale in PRIMA FILA, situato a soli 10 metri dalla spiaggia e in posizione centralissima.

Questo appartamento di ampia metratura (95 m² totali) offre un potenziale eccezionale per creare una residenza di lusso fronte mare. Attualmente l'immobile si presenta da ristrutturare, permettendo all'acquirente una completa personalizzazione degli spazi interni.

Le immagini e i render di progetto allegati illustrano la trasformazione possibile, garantendo una riconfigurazione moderna e funzionale che trasformerà l'appartamento in un gioiello contemporaneo, sfruttando al meglio la vicinanza al mare.

L'attuale disposizione prevede 4 locali, con ampie possibilità di ricavare un soggiorno spazioso, 2 camere da letto e 2 bagni.

Dettagli Tecnici e Comfort:

• Tipologia: Quadrilocale
• Superficie Totale: 95 m²
• Locali: 4
• Camere da letto: 2/3
• Bagni: 2
• Distanza dal Mare: 10 metri
• Stato: Da Ristrutturare (Progetto disponibile)
• Riscaldamento: Autonomo
• Ascensore: Presente
• Pertinenze: Balcone, Cantina (10 m²)

Ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, sia come prestigiosa casa vacanze. L'appartamento rappresenta un investimento strategico e la possibilità di realizzare la propria dimora su misura in una delle posizioni più esclusive della Riviera Ligure.

Inserito nel suggestivo contesto della collina di Alassio, nota località turistica della Riviera Ligure, proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione con una spettacolare Vista Mare.
L'appartamento si trova al primo terra di una palazzina di soli due piani, e gode di grande luminosità grazie alla sua esposizione solare, pronto per essere solo arredato e abitato, si estende su una superficie totale di 56 metri quadri, di cui 48 calpestabili.
All'interno, è composto da due spaziosi locali, un soggiorno sala da pranzo con cucina a vista nell' angolo cottura, una grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno perfettamente attrezzato ed equipaggiato, il tutto perfetto per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con vista sul mare alassino da entrambe le spaziose porte finestre.
Le finiture sono di alta qualità e gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono un'ottima efficienza energetica e acustica.
La proprietà dispone anche di un lungo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, e un giardino privato, vista mare, a cui si accede tramite una scala in ferro con pedate in luserna fiammata, perfetto per godere di privacy e tranquillità.
Da aggiungere al prezzo richiesto il posto auto scoperto, mentre la cantina privata è compresa nell' offerta.
L'impianto di riscaldamento è climatizzato e utilizza due split inverter caldo/freddo elettrici, garantendo un ambiente sempre confortevole in ogni stagione, mentre l' acqua calda è generata da un boiler di nuova generazione.
In sintesi, questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, circondata dalla natura e a breve distanza dalle spiagge e dai servizi principali.
Non arredato, è perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e stile di vita.
La sua costruzione recente garantisce un'abitazione moderna ed efficiente, in CLASSE ENERGETICA A1, pronta per essere abitata e apprezzata immediatamente.

Nel cuore esclusivo del rinomato Campo da Golf di Garlenda, direttamente sulla suggestiva buca 2, proponiamo in vendita una splendida Dimora Contigua immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto unico.

La terrace house si sviluppa su una superficie abitativa di 296 mq predisposti su due livelli fuori terra ed è circondata da un giardino privato con piscina salata, riscaldata e con chiusura elettrica telecomandata e da un idromassaggio con acqua calda, perfetto per momenti di relax e convivialità.

All'interno la Villa offre ambienti ampi e luminosi, come 6 spaziose camere da letto tutte dotate di bagno privato, un altro bagno di servizio, cucina abitabile, ampio salone con sala da pranzo e affaccio sul verde.

Fiore all'occhiello della Villa è la straordinaria cucina esterna di 80 mq chiusa da una moderna vetrata scorrevole che ci permette di accedere direttamente alla piscina, ideale per pranzi e cene in ogni stagione.

A completare la proprietà abbiamo un autorimessa di 54 mq, 2 posti auto privati, un locale tecnico esterno, un ripostiglio e una comodissima lavanderia.

La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture e materiali di pregio, infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo, oltre alla presenza di una stufa a pellet.

Unica soluzione nel suo genere, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.

Sulla collina di Segno affacciata sul mare proponiamo in vendita una prestigiosa storica casa indipendente su due livelli.
L'immobile è composto da 8 locali, con una superficie calpestabile di 170 mq., con salone, cucina, sala da pranzo, due grandissime camere da letto matrimoniali, di cui una con una spaziosa cabina armadio e due bagni.
L'arredamento, completamente su misura, è di alta qualità e di lusso, con finiture di pregio e cura dei dettagli. La casa, di antica origine, è stata infatti oggetto di un raffinato completo restauro che ne ha preservato l'architettura storica, con affascinanti soffitti a volte.
La casa presenta uno splendido affaccio sul mare dalle finestre e una suggestiva vista sui monti e sul verde dalla terrazza.
La cucina, a vista e in muratura con ceramiche Cotto Veneto, è perfettamente attrezzata per garantire il massimo comfort.
L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è dotato di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo un elevato grado di efficienza energetica. Nel salone è installato anche un caminetto a legna. Gli infissi sono in Douglas con doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento termico-acustico.
La proprietà dispone anche di un giardinetto privato e di un terreno, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Completano la proprietà una porzione privata di terreno che può diventare uno o due posti auto scoperti ed una comoda cantina di circa 50 mq.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora di prestigio, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, ideale sia per prima casa che come casa per le proprie vacanze.

Eleganza e Comfort nel Cuore di Albenga: Bilocale con Ampio Spazio Esterno

Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Albenga, questo raffinato bilocale rappresenta una soluzione abitativa di rara qualità, ideale sia come residenza principale che come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante complesso di recente edificazione, costituito da tre palazzine dal design architettonico armonioso, immerse in un curatissimo parco condominiale alberato che garantisce privacy e benessere.

Caratteristiche dell'unità:

L'appartamento, caratterizzato da finiture di pregio, si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale:

• Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista.
• Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente e confortevole.
• Servizi: Bagno finestrato e disimpegno ottimizzato con spazio per armadiatura su misura.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'eccezionale spazio esterno privato di 58,50 mq. Si tratta di una superficie pavimentata, direttamente collegata alla zona giorno e alla camera da letto tramite ampie portefinestre, che trasforma l'esterno in un vero e proprio prolungamento della casa. Ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, questo spazio rappresenta un privilegio ineguagliabile per un contesto urbano. L'immobile è inoltre dotato di tende parasole di alta qualità già installate.

Pertinenze e Comfort:

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La cura costruttiva è evidente anche nelle parti comuni, caratterizzate da finiture in marmo, boiserie nei corridoi e portoncini blindati. Completano l'offerta una cantina privata e un comodo box auto al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite l'ascensore condominiale. L'autorimessa è protetta da cancello automatizzato.

Situazione Locativa:

Attualmente l'immobile è locato con un contratto abitativo regolare, garantendo una rendita mensile consolidata di €550. L'inquilino, serio e puntuale nei pagamenti (referenze documentabili), ha manifestato la disponibilità a concordare un rilascio anticipato, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca un'opportunità di investimento "chiavi in mano" (a reddito), sia a chi desidera disporre dell'appartamento libero in tempi ragionevoli.

Opportunità di Mercato:

A fronte di un valore di mercato stimato per l'intero compendio (appartamento, spazio esterno, box e cantina) di circa €270.000, l'immobile viene proposto all'incredibile prezzo di €199.000.

Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà dal potenziale elevato in un contesto residenziale di pregio. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.