Bilocale in vendita a Albenga
viale 8 Marzo
Descrizione
Cod. 38601013-306
€ 199.000
Nuovo
Eleganza e Comfort nel Cuore di Albenga: Bilocale con Ampio Spazio Esterno
Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Albenga, questo raffinato Bilocale rappresenta una soluzione abitativa di rara qualità, ideale sia come residenza principale che come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante complesso di recente edificazione, costituito da tre palazzine dal design architettonico armonioso, immerse in un curatissimo parco condominiale alberato che garantisce privacy e benessere.
Caratteristiche dell'unità:
L'appartamento, caratterizzato da finiture di pregio, si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale:
- Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista.
- Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente e confortevole.
- Servizi: Bagno finestrato e disimpegno ottimizzato con spazio per armadiatura su misura.
Pertinenze e Comfort:
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La cura costruttiva è evidente anche nelle parti comuni, caratterizzate da finiture in marmo, boiserie nei corridoi e portoncini blindati. Completano l'offerta una cantina privata e un comodo box auto al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite l'ascensore condominiale. L'autorimessa è protetta da cancello automatizzato.
Situazione Locativa:
Attualmente l'immobile è locato con un contratto abitativo regolare, garantendo una rendita mensile consolidata di €550. L'inquilino, serio e puntuale nei pagamenti (referenze documentabili), ha manifestato la disponibilità a concordare un rilascio anticipato, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca un'opportunità di investimento "chiavi in mano" (a reddito), sia a chi desidera disporre dell'appartamento libero in tempi ragionevoli.
Opportunità di Mercato:
A fronte di un valore di mercato stimato per l'intero compendio (appartamento, spazio esterno, box e cantina) di circa €270.000, l'immobile viene proposto all'incredibile prezzo di €199.000.
Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà dal potenziale elevato in un contesto residenziale di pregio. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
38601013-306
Contratto
Vendita
Categoria
Bilocale
Indirizzo
viale 8 Marzo
CAP
17031
Comune
Albenga
Totale mq
60 mq
Camere
1
Bagni
1
Locali
2
Stato conservazione
Ottimo
Numero posti moto
1
Piano
Piano terra
Riscaldamento
Autonomo
Ascensore
Si
Assenza barriere architettoniche
Si
Infissi
Alluminio Doppi Vetri
Termosifoni
Alluminio
Anno di costruzione
2007
Stato attuale
Dato in locazione
Spese condominio
€ 65
Terrazzo
Presente, 58 mq
Cucina
A vista
Box
Singolo, 17 mq
Arredato
Arredato
Terrazza
58 ㎡
Antenna Tv
Condominiale
Veranda
Tv SAT
Condominiale
Aria Condizionata
Predisposizione
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Infissi in alluminio
Tapparelle
Manuali
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Riviera Real Estate
P.IVA: 01690400096
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Ultimo aggiornamento 02/10/2026