Villa in vendita a Garlenda - zona Golf
Borgata Chiappa
Villa di Prestigio a Garlenda: Eleganza, Privacy e Natura vicino al Golf Club
Descrizione:
Immersa nel cuore delle colline liguri, a pochi passi dal rinomato Golf Club di Garlenda, proponiamo in Vendita un'esclusiva Villa singola che coniuga privacy, design e comfort assoluto. Questa magnifica residenza, immersa nel verde, rappresenta un vero gioiello immobiliare, ideale per chi desidera vivere lontano dallo stress cittadino senza rinunciare allo stile, e rappresenta anche un'ottima opportunità economica.
Un'oasi di luce e arte
Costruita pochi anni fa, la Villa si presenta pronta per essere abitata. Gli interni, ampi e luminosi, si sviluppano su una superficie totale di 356 mq (260 mq calpestabili) distribuiti su 12 locali. Il grande salone, vero cuore della casa, è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre che incorniciano la vista sul verde circostante, con accesso diretto a balconi e terrazzi porticati perfetti per i momenti di relax all'aperto.
Anche la grande mansarda è luminosissima ed accogliente, con un salone open space, con camera matrimoniale e bagno.
Comfort e Finiture di Lusso
La zona notte è pensata per offrire la massima privacy: la Villa dispone di 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Ogni ambiente è caratterizzato da finiture di alta gamma, come i pavimenti in cotto originale e infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
Spazi esterni e versatilità
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, una tela bianca per gli amanti della natura: lo spazio è ideale per la realizzazione di una piscina privata o per la creazione di un giardino botanico e orto personale. La funzionalità è garantita da spazi di servizio completi: una grande tavernetta accogliente, cantina e la gestione delle auto è agevolata da una comoda rimessa di oltre 80 mq.
Caratteristiche tecniche principali:
- Superficie: 356 mq totali (260 mq calpestabili), 12 locali.
- Zona Notte: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato.
- Zona Living: Ampia, luminosa, con accesso a porticati e terrazzi.
- Climatizzazione: Riscaldamento autonomo a GPL con impianto a radiatori; Split per aria condizionata.
- Sicurezza: Impianto di allarme già installato.
- Pertinenze: Ampio giardino, cantina, magazzino, tavernetta, garage e 4 posti auto coperti.
**OTTIMO INVESTIMENTO: PREZZO NON TRATTABILE**
- La proprietà è stata messa in Vendita a un PREZZO DI PURO REALIZZO: **460.000 €** a fronte di un valore di mercato reale di **650.000 €**. Rappresenta un'occasione irripetibile per chi cerca un immobile di altissimo profilo a una cifra estremamente competitiva; pertanto, LA RICHIESTA ECONOMICA NON E' SOGGETTA A TRATTATIVA
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P.IVA: 01690400096
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