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Villa zu verkaufen in Boissano
via Gandolfi
Freistehende Villa mit erstklassigem Meerblick – Riviera-Wohnen vom Feinsten
In ruhiger Hanglage bei Boissano, nur 4 km vom Meer entfernt, vereint diese ca. 200 m² große Residenz auf einzigartige Weise den authentischen Charme ligurischer Tradition mit modernster Technologie. Das 2022 komplett renovierte Anwesen wurde in die Energieklasse A++++ aufgerüstet – ein Novum auf dem lokalen Markt – und garantiert so höchsten Wohnkomfort bei minimalen Betriebskosten.
Die Villa besticht durch ihre dreiseitige Unabhängigkeit und die clevere Raumaufteilung auf drei Etagen. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer luxuriösen Küche aus Marmor und Granit, die sich zu einer 40 m² großen Panoramaterrasse öffnet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Als besonderes Highlight dient das Dachgeschoss als separate Master-Suite mit eigener 30 m² großer Terrasse – ideal zum Entspannen. Im Erdgeschoss bietet ein separates Studio-Apartment mit einem 40 m² großen Privatgarten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Empfangsbereich oder Personalbereich. Angrenzend befindet sich ein Mehrzweckraum für Hobbys oder einen Fitnessraum.
Außenbereiche mit separatem Eingang, 320 m² großer Garten, darunter 160 m² englischer Rasen, der zum Nebengebäude führt, einem fantastischen 42 m² großen Lagerhaus mit freiliegenden Ziegelgewölbedecken, hell und komplett renoviert.
Ausgestattet mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speichersystem, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Internorm-Fenstern, ist die Villa eine sichere und nachhaltige Investition. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die ligurisches Flair suchen, ohne auf Technologie und Energieeffizienz verzichten zu wollen.
Wichtigste technische Merkmale:
Energieeffizienzklasse A++++, wärmegedämmte Gebäudehülle, Dach 2022 erneuert. Modernste Systeme: 10-kW-Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Langlebige Ausstattung: Internorm-Fenster (Dreifachverglasung, 20 Jahre Garantie), hochwertige Materialien wie Marmor und Granit. Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Separates Studio-Apartment, Hauswirtschaftsraum, Innenhof mit Zitrusbäumen. Hauptgeschoss: Zwei Etagen, Wohnzimmer, Steinküche, 60 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Dachgeschoss: Separater Mehrzweckraum mit Badezimmer und privater 30 m² Terrasse. Flexibilität: Drei separate Ebenen (Studio-Apartment + Wohnbereich + Dachgeschoss-Suite), ideal für Gäste, zum Arbeiten oder für absolute Privatsphäre. Qualität: Hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien.
Boissano
via Gandolfi
210 m2
m2
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
Umsatzsteuernummer: 01690400096
Für Italien lautet die Vorwahl beispielsweise +39. So können wir Sie korrekt erreichen, insbesondere wenn Sie sich im Ausland befinden oder eine nicht lokale Nummer verwenden.
