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Dreizimmerwohnung zu verkaufen in Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
Dreizimmerwohnung mit exklusivem Garten- und Meerblick – Residenz Castello Borelli
Eine einmalige Gelegenheit, Exzellenz an einem der prestigeträchtigsten Orte der ligurischen Riviera zu erleben: das Apartment Case Alte im renommierten Castello Borelli-Komplex. Geschichte und Moderne verschmelzen in dieser Residenz direkt am Meer.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Etage: Erdgeschoss. Aussicht: Herrlicher, weitläufiger Meerblick. Außenbereich: Große Terrasse (ca. 16 m²) und privater Garten (10 m²). Innenbereich: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer. Ausstattung: Die Wohnung wird fertiggestellt (unmöbliert) übergeben. Details zur Anlage und hochwertige Ausstattung:
Energieklasse: Gebäude der Klasse A4, steht für maximale Energieeffizienz. Klimatisierung: Unabhängiges Wärmepumpensystem für Fußbodenheizung und Winter-/Frühlingsregelung mittels Konvektorheizungen sowie Sommerkühlung mit Luftkonvektorheizungen. Warmwasserbereitung mit einer zusätzlichen, unabhängigen Wärmepumpe. Technologie: Umfassendes Hausautomationssystem (Fußbodenheizung, Konvektorheizungen, Verdunkelungssysteme, Türcode, Video-Gegensprechanlage) mit optionalen Erweiterungen (z. B. Alarmanlage). Fenster: Hochwertige Schüco-Fenster mit Minimalprofil zur Meerseite für maximale Glasflächen und natürlichen Lichteinfall, traditionelles Profil zur Rückseite. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Panorama-Schwimmbad und Parkanlage fertiggestellt. Spa zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner mit den Wellnessprogrammen PURIFY und EXCITE. Teilzeit-Hausmeister und Wohngeld inklusive aller Instandhaltungskosten. Weitere nützliche Informationen:
Entfernung zum Meer: ca. 50 Meter. Barrierefreiheit: Otis-Aufzüge mit Glasrahmen und ohne architektonische Barrieren. Wohngeld: ca. 1.829,96 € pro Jahr (ca. 150 €/Monat), zuzüglich 41,29 € für den Parkplatz (falls erworben). Vermietungspotenzial: Die Wohnung kann kurzfristig vermietet werden. Optionale Erweiterungen: Überdachte Parkplätze (35.000,00 €) und Keller (12.000,00 € bis 25.000,00 €). Die Baukosten für die Parkplätze können steuerlich abgesetzt werden. Sichern Sie sich ein Stück Geschichte und Luxus an der Riviera.
Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
88 m2
m2
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Umsatzsteuernummer: 01690400096
Für Italien lautet die Vorwahl beispielsweise +39. So können wir Sie korrekt erreichen, insbesondere wenn Sie sich im Ausland befinden oder eine nicht lokale Nummer verwenden.
