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Trilocale in vendita a Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
Descrizione
Cod. 38601013-281
€ 779.000
Nuovo
Trilocale con Giardino Esclusivo Vista Mare - Residenza Castello Borelli
Un'opportunità unica per vivere l'eccellenza in una delle location più prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Case Alte all'interno del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernità si fondono in questa residenza fronte mare.
Caratteristiche Principali dell'Appartamento:
- Piano: Terra
- Vista: Splendida e ampia vista mare.
- Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 16 mq e giardino privato di 10 mq.
- Interni: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni
- Dotazioni: L'unità viene consegnata finita (senza arredi).
- Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
- Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
- Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme).
- Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
- Servizi Comuni Esclusivi:
- Piscina panoramica e parco ultimati.
- SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
- Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.
- Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
- Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
- Spese Condominiali: Circa € 1.829,96 all'anno (€ 150/mese ca.), più € 41,29 per il posto auto (se acquistato).
- Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi.
- Acquisti Opzionali: Posti auto coperti (€ 35.000,00) e cantine (da € 12.000,00 a € 25.000,00). È possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
38601013-281
Contratto
Vendita
Categoria
Trilocale
Indirizzo
Via Aurelia
CAP
17020
Comune
Borghetto Santo Spirito
Totale mq
88 mq
Camere
2
Bagni
2
Locali
3
Stato conservazione
Ottimo
Piano
Piano terra
Piani totali
1
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
Schuco
Anno di costruzione
2025
Stato attuale
Libero al rogito
Spese condominio
€ 150
Terrazzo
Presente, 16 mq
Giardino
Privato, 10 mq
Distanza mare/lago
50 mt.
Cucina
A vista
Terrazza
16 ㎡
Antenna Tv
Autonoma
Tv SAT
Autonoma
Aria Condizionata
Canalizzata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Doccia
doccia
Predisposizione allarme
Infissi in PVC
Persiane
in alluminio
Piscina
a sfioro
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Riviera Real Estate
P.IVA: 01690400096
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Ultimo aggiornamento 04/04/2026