Bilocale con giardino in vendita a Borghetto Santo Spirito
via Aurelia
Descrizione
Cod. 38601013-280
€ 510.000
Nuovo
Bilocale con giardino esclusivo con Possibilità 2ª Camera - Residenza Castello Borelli
Un'opportunità unica per vivere l'eccellenza in una delle location più prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Unità 1A al piano terra del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernità si fondono in questa residenza fronte mare.
Caratteristiche Principali dell'Appartamento (Unità 1A):
- Piano: Terra.
- Vista: aperta sul Castello e parziale vista mare.
- Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 16 mq e giardino privato di 69 mq. con affaccio diretto sulla piazza del Castello Borelli.
- Layout Flessibile: L'ampia zona giorno è stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unità da bilocale a trilocale funzionale.
- Dotazioni: L'unità viene consegnata finita (senza arredi).
- Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
- Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
- Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme).
- Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
- Servizi Comuni Esclusivi:
- Piscina panoramica e parco ultimati.
- SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
- Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.
- Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
- Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
- Spese Condominiali: Circa € 1.829,96 all'anno (€ 150/mese ca.), più € 41,29 per il posto auto (se acquistato).
- Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi.
- Acquisti Opzionali: Posti auto coperti (€ 35.000,00) e cantine (da € 12.000,00 a € 25.000,00). È possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
38601013-280
Contratto
Vendita
Categoria
Bilocale con giardino
Indirizzo
via Aurelia
CAP
17020
Comune
Borghetto Santo Spirito
Totale mq
88 mq
Camere
1
Bagni
1
Locali
2
Stato conservazione
Ottimo
Riscaldamento
Climatizzato
Infissi
Schuco
Anno di costruzione
2025
Stato attuale
Libero al rogito
Spese condominio
€ 150
Terrazzo
Presente, 16 mq
Giardino
Privato, 69 mq
Distanza mare/lago
50 mt.
Cucina
A vista
Posizione
Turistica
Terrazza
16 ㎡
Antenna Tv
Condominiale
Veranda
Tv SAT
Condominiale
Aria Condizionata
Canalizzata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Doccia
doccia
Predisposizione allarme
Infissi in PVC
Tapparelle
Elettriche
Piscina
a sfioro
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ristoranti
Golf Club
Circolo Ippico
Aeroporto
Uscita Autostrada
Porto turistico
Surf / Windsurf area
Negozi
Fermata Bus
Parcheggi pubblici
Supermercato
Outdoor
Parco
Bosco
Pineta
Piscina pubblica
Alberghi
Bed & Breakfast
Studio Medico
Ospedale
Ubicazione immobile
Bilocale con giardino in Vendita
Borghetto Santo Spirito
via Aurelia
Borghetto Santo Spirito
via Aurelia
€ 510.000
88
mq
1
Camere
1
Bagni
Planimetrie
Video immobile
Contattaci
Riviera Real Estate
P.IVA: 01690400096
P.IVA: 01690400096
Per favore, assicurati di inserire il prefisso internazionale del tuo Paese prima del numero di telefono.
Ad esempio, per l’Italia il prefisso è +39. Questo ci permette di contattarti correttamente, soprattutto se ti trovi all’estero o utilizzi un numero non locale.
Ad esempio, per l’Italia il prefisso è +39. Questo ci permette di contattarti correttamente, soprattutto se ti trovi all’estero o utilizzi un numero non locale.
Alcuni immobili che potrebbero interessarti
Ultimo aggiornamento 08/04/2026