Attico in vendita a Borghetto Santo Spirito

Attico in vendita a Borghetto Santo Spirito
Castello Borelli

Descrizione

Cod. 38601013-277

€ 1.410.000

Nuovo

Attico Panoramico Esclusivo con Vetrate Fronte Mare 110 mq di Lusso e Vista

Un'opportunità rara e irripetibile per acquisire un Attico di pregio, concepito per chi desidera vivere in un ambiente di lusso moderno con una vista mare panoramica mozzafiato che si estende all'infinito sulla Riviera Ligure. Questo Attico, situato in una delle posizioni più ambite della zona, il Castello Borelli, rappresenta il culmine dell'eccellenza abitativa.

Caratteristiche Principali dell'Attico:

Superficie: 110 mq di spazi interni ottimizzati.
Vista: Pazzesca vista mare panoramica che domina l'intero orizzonte.
Spazio Esterno: Ampio terrazzo di 18 mq vivibile, accessibile direttamente dalla zona giorno.
Design Unico: Due vetrate mozzafiato a tutta altezza sul fronte mare, progettate per massimizzare la luce naturale e rendere la vista un elemento centrale dell'arredo.
Layout Notte:
Due Camere da Letto matrimoniali.
Una Camera Padronale con bagno privato (en-suite).
Secondo bagno completo

Dettagli del Complesso e Finiture di Alto Livello:

Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme).
Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
Servizi Comuni Esclusivi:
Piscina panoramica e parco ultimati.
SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.

Altre Informazioni Utili:

Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
Spese Condominiali: Circa € 3.500 all'anno (€ 300/mese ca.), più € 40 per il posto auto o € 256 per il box (se acquistati)
Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi.
Acquisti Opzionali: Box Auto (da € 65.000 a € 70.000) Posti auto coperti (€ 35.000,00) e cantine (da € 12.000,00 a € 25.000,00). È possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.
Vendita soggetta a IVA di legge

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla Riviera.

Classe energetica: A1

Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice

38601013-277

Contratto

Vendita

Categoria

Attico

Indirizzo

Castello Borelli

CAP

17020

Comune

Borghetto Santo Spirito

Totale mq

110 mq

Camere

Bagni

Locali

Stato conservazione

Ottimo

Riscaldamento

Autonomo

Infissi

Schuco Doppi Vetri

Spese condominio

€ 300

Terrazzo

Presente, 18 mq

Giardino

Comune

Distanza mare/lago

50 mt.

Cucina

A vista

Terrazza

18 ㎡

Antenna Tv

Condominiale

Tv SAT

Condominiale

Aria Condizionata

Split

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico

A norma

Sanitari sospesi

Doccia

doccia

Infissi in PVC

Tapparelle

Elettriche

Piscina

a sfioro

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Campi da Tennis

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Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Ristoranti

Golf Club

Circolo Ippico

Aeroporto

Uscita Autostrada

Porto turistico

Surf / Windsurf area

Negozi

Fermata Bus

Parcheggi pubblici

Supermercato

Outdoor

Parco

Bosco

Pineta

Piscina pubblica

Alberghi

Bed & Breakfast

Studio Medico

Ospedale

Ubicazione immobile

Attico in Vendita
Borghetto Santo Spirito
Castello Borelli

€ 1.410.000

110

2

Camere

2

Bagni

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P.IVA: 01690400096

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