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Dachboden zu verkaufen in Borghetto Santo Spirito
Castello Borelli
Exklusives Penthouse mit Panoramablick und Meerblick – Luxus und Aussicht
Eine seltene und einmalige Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Penthouse zu erwerben, das für all jene konzipiert wurde, die modernes Luxusleben mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die ligurische Riviera suchen. Dieses Penthouse, gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Region, Castello Borelli, verkörpert höchste Wohnqualität.
Hauptmerkmale des Penthouses:
Wohnfläche: 85 m² optimierte Wohnfläche. Aussicht: Atemberaubender Panoramablick auf das Meer, der den gesamten Horizont dominiert. Außenbereich: Große, 14 m² große Terrasse, direkt vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich. Einzigartiges Design: Zwei atemberaubende, bodentiefe Fenster mit Meerblick, die so gestaltet sind, dass sie maximales Tageslicht hereinlassen und die Aussicht zu einem zentralen Gestaltungselement machen. Schlafgelegenheiten: Zwei Doppelzimmer. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite). Zweites Badezimmer.
Komplexe Details und hochwertige Oberflächen:
Energieklasse: Gebäude der Klasse A4, steht für maximale Energieeffizienz. Klimatisierung: Unabhängiges Wärmepumpensystem für Fußbodenheizung und Winter-/Frühlingsregelung mittels Konvektorheizungen sowie Sommerkühlung mit Luftkonvektorheizungen. Warmwasserbereitung mit einer zusätzlichen, unabhängigen Wärmepumpe. Technologie: Umfassendes Hausautomationssystem (Fußbodenheizung, Konvektorheizungen, Verdunkelungssysteme, Türcode, Video-Gegensprechanlage) mit optionalen Erweiterungen (z. B. Alarmanlage). Fenster: Hochwertige Schüco-Fenster mit Minimalprofil zur Meerseite für maximale Glasflächen und natürlichen Lichteinfall, traditionelles Profil zur Rückseite. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Panorama-Schwimmbad und Parkanlage fertiggestellt. Spa zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner mit den Wellnessprogrammen PURIFY und EXCITE. Teilzeit-Hausmeister und Wohngeld inklusive aller Instandhaltungskosten. Weitere nützliche Informationen:
Entfernung zum Meer: ca. 50 Meter. Barrierefreiheit: Otis-Aufzüge mit Glasrahmen und ohne architektonische Barrieren. Wohngeld: ca. 3.200 € pro Jahr (ca. 300 € pro Monat), zuzüglich 40 € für den Parkplatz oder 256 € für die Garage (falls erworben). Vermietungspotenzial: Die Wohnung kann kurzfristig vermietet werden. Optionale Erweiterungen: Garage (65.000 € bis 70.000 €), überdachte Parkplätze (35.000 €) und Keller (12.000 € bis 25.000 €). Die Baukosten für die Parkplätze können steuerlich abgesetzt werden. Verkauf vorbehaltlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance, ein Stück Geschichte und Luxus an der Riviera zu besitzen.
Borghetto Santo Spirito
Castello Borelli
102 m2
m2
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Umsatzsteuernummer: 01690400096
Für Italien lautet die Vorwahl beispielsweise +39. So können wir Sie korrekt erreichen, insbesondere wenn Sie sich im Ausland befinden oder eine nicht lokale Nummer verwenden.
102 m
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer 
110 m
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer 
88 m
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer