Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick zu verkaufen in Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
Exklusives Zweizimmerapartment mit Meerblick und der Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers – Residenz Castello Borelli
Eine einmalige Gelegenheit, Exzellenz an einem der prestigeträchtigsten Orte der ligurischen Riviera zu erleben: Einheit 5A im ersten Stock des renommierten Castello Borelli-Komplexes. Geschichte und Moderne verschmelzen in dieser Residenz direkt am Meer.
Hauptmerkmale der Wohnung (Einheit 5A):
Etage: Erste Etage. Aussicht: Herrlicher, weitläufiger Meerblick. Außenbereich: Große Terrasse von ca. 9 m² mit Blick auf die Piazza del Castello Borelli. Flexible Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich ermöglicht die einfache Einrichtung eines zweiten Schlafbereichs/separaten Schlafzimmers, wodurch die Zweizimmerwohnung in eine funktionale Dreizimmerwohnung umgewandelt werden kann. Ausstattung: Die Wohnung wird bezugsfertig (unmöbliert) übergeben. Details zur Anlage und hochwertige Ausstattung:
Energieklasse: Gebäude der Klasse A4, steht für maximale Energieeffizienz. Klimatisierung: Unabhängiges Wärmepumpensystem für Fußbodenheizung und Winter-/Frühlingsregelung mittels Konvektorheizungen sowie Sommerkühlung mit Luftkonvektorheizungen. Warmwasserbereitung mit einer zusätzlichen, unabhängigen Wärmepumpe. Technologie: Umfassendes Hausautomationssystem (Fußbodenheizung, Konvektorheizungen, Verdunkelungssysteme, Türcode, Video-Gegensprechanlage) mit optionalen Erweiterungen (z. B. Alarmanlage). Fenster: Hochwertige Schüco-Fenster mit Minimalprofil zur Meerseite für maximale Glasflächen und natürlichen Lichteinfall, traditionelles Profil zur Rückseite. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Panorama-Schwimmbad und Parkanlage fertiggestellt. Spa zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner mit den Wellnessprogrammen PURIFY und EXCITE. Teilzeit-Hausmeister und Wohngeld inklusive aller Instandhaltungskosten. Weitere nützliche Informationen:
Entfernung zum Meer: ca. 50 Meter. Barrierefreiheit: Otis-Aufzüge mit Glasrahmen und ohne architektonische Barrieren. Wohngeld: ca. 1.829,96 € pro Jahr (ca. 150 €/Monat), zuzüglich 41,29 € für den Parkplatz (falls erworben). Vermietungspotenzial: Die Wohnung kann kurzfristig vermietet werden. Optionale Erweiterungen: Überdachte Parkplätze (35.000,00 €) und Keller (12.000,00 € bis 25.000,00 €). Die Baukosten für die Parkplätze können steuerlich abgesetzt werden. Sichern Sie sich ein Stück Geschichte und Luxus an der Riviera.
Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
69 m2
m2
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Umsatzsteuernummer: 01690400096
Für Italien lautet die Vorwahl beispielsweise +39. So können wir Sie korrekt erreichen, insbesondere wenn Sie sich im Ausland befinden oder eine nicht lokale Nummer verwenden.
50 m
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer