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Villa zu verkaufen in Diano Marina
via Monade
Einmalige Gelegenheit in Diano Marina: Doppelhaushälfte mit Meerblick und Entwicklungspotenzial
In einer der schönsten, privilegiertesten und ruhigsten Lagen von Diano Marina, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für alle dar, die ein Zuhause zum ganzjährigen Wohnen oder für einen Traumurlaub suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², zusätzlich zu einem Keller, der als Taverne/Keller genutzt wird, einem Lagerraum, einem Heizraum, einem Garten und einem großen Grundstück mit zahlreichen Olivenbäumen.
Innenraumgestaltung:
Die Villa beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten von jeweils ca. 85 m² mit folgender Aufteilung:
Erdgeschosswohnung: Eingang zum Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer und Badezimmer. Obergeschosswohnung: Identischer Grundriss wie die Erdgeschosswohnung (Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und Badezimmer) mit Terrasse und Meerblick. Keller als Hobbyraum/Vorratskammer genutzt.
Außenbereiche und atemberaubende Ausblicke:
Das Obergeschoss bietet über eine Außentreppe exklusiven Zugang zum gepflasterten Solarium. Dieser 90 Quadratmeter große Raum bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer über Diano Marina, den Golf von Diano Marina und die umliegenden Hügel.
Das Anwesen wird durch ein großes, ebenes, angrenzendes Grundstück von 880 m² ergänzt, das nicht nur einen herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel bietet, sondern sich auch für verschiedene Außengestaltungen eignet, darunter der Bau eines Swimmingpools. Zusätzlicher Lagerraum im Innen- und Außenbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Entwicklungspotenzial:
Ein besonders attraktives Merkmal ist die Möglichkeit, die geltenden Regelungen für sogenannte „Piano Casas" zu nutzen. Diese erlauben Eingriffe in die bestehende Struktur durch Erweiterung oder Abriss und Neubau, mit Potenzial für weitere Ausbauten und zusätzlichen Wohnraum. Dadurch ist der Kauf sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.
Hauptmerkmale:
Meerblick. Zustand: Renovierungsbedürftig. Freistehende Villa auf drei Ebenen oder zwei separate Wohnungen. Ausstattung: Terrasse, Balkon und separate Heizung. Olivenhain. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und zur Erweiterung.
Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene dar, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Riviera individuell gestalten und aufwerten möchten.
Diano Marina
via Monade
250 m2
m2
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
Umsatzsteuernummer: 01690400096
Für Italien lautet die Vorwahl beispielsweise +39. So können wir Sie korrekt erreichen, insbesondere wenn Sie sich im Ausland befinden oder eine nicht lokale Nummer verwenden.
