Duplex in vendita a Loano
zona Poeti
Descrizione
Cod. 38601013-298
€ 395.000
Nuovo
Loano (Zona Poeti) Villetta a schiera moderna su 3 livelli con giardino privato e garage doppio
Vivere a Loano in totale comfort: la casa perfetta per chi cerca indipendenza e modernità.
Situata nell'esclusiva e tranquilla Zona Poeti di Loano, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in Vendita un appartamento in splendida villetta a schiera inserito in un contesto condominiale signorile e di recente costruzione (2011).
L'immobile, disposto su tre livelli e caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi, è stato oggetto di importanti migliorie nel 2020 (pavimenti, rivestimenti e arredi) e nel 2025 (climatizzazione), risultando oggi una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Ideale sia come prima casa che come residenza vacanziera di alto livello.
La distribuzione degli spazi:
- Piano Terra: L'ingresso avviene tramite una loggia coperta che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, moderna e completamente accessoriata. Da qui si accede direttamente al giardino privato, oasi ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una tenda elettrica. Il piano è completato da un disimpegno attrezzato con zona lavanderia e un bagno finestrato con box doccia.
- Piano Primo: La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con accesso a balconi privati (uno dei quali regala una suggestiva vista aperta sui monti). È presente una comoda cabina armadio e un secondo bagno finestrato con box doccia.
- Piano Sottotetto: Un ampio e versatile locale pluriuso, perfetto come studio, zona hobby o stanza per gli ospiti. Lo spazio è reso luminoso da due Velux e una finestra, ed è già predisposto per allacci idrici e internet in fibra ottica.
- Tecnologia e Clima: Impianto di climatizzazione aria calda/fredda installato nel 2025 con 4 split indipendenti; riscaldamento autonomo a gas con radiatori.
- Sicurezza e Finiture: Porta blindata, serramenti moderni ad alte prestazioni, tapparelle elettriche.
- Connettività: Connessione internet in fibra ottica ad alta velocità.
- Pertinenze: Un immenso garage di 49 mq con ingresso tramite cancello automatico, capace di ospitare comodamente due auto e offrire ulteriore spazio come deposito o magazzino.
- Costi: Gestione economica con spese condominiali contenute (circa 800€/anno).
- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un'opportunità rara in una delle zone più ricercate di Loano
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
38601013-298
Contratto
Vendita
Categoria
Duplex
Indirizzo
zona Poeti
Comune
Loano
Totale mq
100 mq
Camere
2
Bagni
2
Locali
4
Stato conservazione
Ottimo
Numero posti moto
4
Numero posti auto coperti
2
Piano
Multipiano
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Infissi
Alluminio Doppi Vetri
Anno di costruzione
2011
Spese condominio
€ 65
Balconi
Presente, 8 mq
Terrazzo
Presente, 10 mq
Giardino
Privato, 20 mq
Distanza mare/lago
700 mt.
Cucina
A vista
Box
Rimessa, 47 mq
Arredato
Parzialmente arredato di cucina
Terrazza
10 ㎡
Antenna Tv
Condominiale
Veranda
10 ㎡
Tv SAT
Condominiale
Aria Condizionata
Split
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Doccia
doccia
Infissi in alluminio
Tapparelle
Elettriche
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Palestre
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Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
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Riviera Real Estate
P.IVA: 01690400096
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Ultimo aggiornamento 24/06/2026