Bilocale Vista Mare in vendita a Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
Descrizione
Cod. 38601013-275
€ 463.000
Nuovo
Bilocale Esclusivo Vista Mare con Possibilità 2ª Camera - Residenza Castello Borelli
Un'opportunità unica per vivere l'eccellenza in una delle location più prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Unità 5A al primo piano del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernità si fondono in questa residenza fronte mare.
Caratteristiche Principali dell'Appartamento (Unità 5A):
- Piano: Primo.
- Vista: Splendida e ampia vista mare.
- Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 9 mq con affaccio diretto sulla piazza del Castello Borelli.
- Layout Flessibile: L'ampia zona giorno è stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unità da bilocale a trilocale funzionale.
- Dotazioni: L'unità viene consegnata finita (senza arredi).
- Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
- Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
- Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme).
- Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
- Servizi Comuni Esclusivi:
- Piscina panoramica e parco ultimati.
- SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
- Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.
- Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
- Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
- Spese Condominiali: Circa € 1.829,96 all'anno (€ 150/mese ca.), più € 41,29 per il posto auto (se acquistato).
- Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi.
- Acquisti Opzionali: Posti auto coperti (€ 35.000,00) e cantine (da € 12.000,00 a € 25.000,00). Èpossibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
38601013-275
Contratto
Vendita
Categoria
Bilocale Vista Mare
Indirizzo
Via Aurelia
CAP
17020
Comune
Borghetto Santo Spirito
Totale mq
69 mq
Camere
1
Bagni
1
Locali
2
Stato conservazione
Ottimo
Piano
1
Riscaldamento
Autonomo
Ascensore
Si
Assenza barriere architettoniche
Si
Infissi
PVC ditta SCHUCO
Termosifoni
Termoconvettori
Anno di costruzione
2025
Stato attuale
Libero al rogito
Spese condominio
€ 150
Terrazzo
Presente, 9 mq
Giardino
Comune
Distanza mare/lago
50 mt.
Cucina
A vista
Terrazza
9 ㎡
Antenna Tv
Condominiale
Tv SAT
Condominiale
Aria Condizionata
Canalizzata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Doccia
doccia
Infissi in PVC
Tapparelle
Elettriche
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ristoranti
Golf Club
Circolo Ippico
Uscita Autostrada
Porto turistico
Surf / Windsurf area
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Fermata Bus
Parcheggi pubblici
Supermercato
Outdoor
Parco
Bosco
Pineta
Piscina pubblica
Alberghi
Bed & Breakfast
Studio Medico
Ospedale
Ubicazione immobile
Bilocale Vista Mare in Vendita
Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
Borghetto Santo Spirito
Via Aurelia
€ 463.000
69
mq
1
Camere
1
Bagni
Planimetrie
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Riviera Real Estate
P.IVA: 01690400096
P.IVA: 01690400096
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Ultimo aggiornamento 31/03/2026